在德国巴伐利亚州的多瑙河畔，坐落着一座将千年历史与现代工业文明独特融合的城市——因戈尔施塔特。它不仅完好保存着中世纪教堂与要塞，更以“奥迪之城”享誉全球——奥迪公司的全球总部便设立于此，汽车工业深深融入城市的血脉：这座约13万人口的城市，其经济命脉与奥迪紧密绑定，仅奥迪及其直接供应商就提供了约66%的就业岗位，据称约90%的居民生计与这家汽车巨头直接或间接相关。一个以奥迪为核心的紧密产业生态圈——涵盖整车制造、零部件供应与各类配套服务——构成了城市的经济骨架。

然而，这种深度的产业绑定如同一把双刃剑。在全球汽车业经历电动化、智能化、数字化与共享化深刻变革之际，高度依赖单一传统汽车制造业的因戈尔施塔特，其经济结构的脆弱性日益凸显。任何行业波动或技术变革都可能引发本地经济的剧烈震荡。与此同时，曾经支撑城市发展的工业遗产，也正从增长引擎转变为转型的负担与可持续发展的挑战。

其中，2008年关闭的前拜仁石油炼油厂正是这一挑战的缩影。作为巴伐利亚州最大的炼油厂，它位于汽车工业的关键环节——将原油转化为汽油、柴油等燃料，源源不断地为地区的传统汽车工业输送动力。然而，随着时代变迁，电动汽车普及侵蚀了汽油消费，同时，高昂的碳排放税使得能源与工资成本持续上涨，挤压了利润，拜仁石油炼油厂被迫整合关闭。这座占地108公顷的厂区在关闭后，留下了约900吨重油、200吨挥发性有机物及100公斤有毒全氟化合物等污染物，构成了重大的环境与安全隐患。这片“毒地”不仅象征着传统重工业增长模式的终结，更凸显出城市将历史包袱转化为未来动能的迫切性。如何实现生态修复与产业升级的同步，成为因戈尔施塔特突围的关键。

面对全球产业变革与自身经济结构单一的双重挑战，因戈尔施塔特与奥迪共同选择了主动转型。城市的战略路径清晰：一方面，通过“旧地新生”实现空间再造，将工业棕地转化为创新沃土；另一方面，推动产业内核从“油电双轨”向全面“拥抱智能”升级，并尝试培育更多元的产业生态，目标是将传统的“汽车制造城”升级为“未来出行与数字技术”的创新基地。奥迪作为核心驱动力，除自身巨资投入电动车型（如本地生产的Q6e-tron系列）和“360工厂”数字化改造，大规模培训员工；也积极与政府协作，将企业转型战略深度融入城市更新进程，共同驱动城市的系统性升级。

在此背景下，前拜仁石油炼油厂的拆除与改造——即IN-Campus项目，正是这一系统性转型的缩影与典范工程。这座1965年投产、运营逾40年的炼油厂，于2013年完成主要设施拆除，成为巴伐利亚州首例完整炼油厂修复项目。2015年，奥迪公司与因戈尔施塔特市合资成立IN-CampusGmbH，以象征性价格收购75公顷核心区域，将其定位为“汽车科技、工业4.0与可持续技术”的研发园区，正式开启了“拆除—修复—改造—融合”的全链条重生之路。

拆除阶段践行了循环经济，通过系统化安全拆解，对总计160公里各类管道及数十个大型储罐与反应塔进行分阶段处理，实现90%的物料现场回收再生，仅10%作为危废外运，接近“零废弃”目标。随后的修复工程累计投入4640万欧元，采用多种组合技术处理44.4万立方米污染土壤，去除99.9%的挥发性有机物，并建设地下水循环处理系统进行长期治理。项目还专门预留15公顷原生冲积林作为生态补偿区，与多瑙河自然连通，构建生物廊道，实现了开发与生态修复的平衡。

科技园规划图

2023年9月，这片重获新生的土地正式蜕变为一个高科技生态创新园区。约60公顷的产业区内，聚集了奥迪全新的车辆安全中心、IT中心以及大众汽车集团旗下软件公司CARIAD的技术中心，形成了一个聚焦自动驾驶、数字化与未来移动出行的研发创新生态系统。园区本身运营采用100%可再生能源供电，集成地热、光伏、建筑废热回收与智能能源管理系统，致力于实现“零能耗”运行目标。

更为重要的是，IN-Campus超越了单一项目，旨在构建一个开放的创新生态系统。它正吸引着合作伙伴、初创企业及科研机构，成为培育新经济多元化的苗圃。这种“政企合作、共担共享”的模式，以及拆除、修复、建设同步推进的策略，使项目在8年内完成蜕变，实现了土地价值与环境效益的根本性升华。

巴伐利亚州州长马库斯·索德和英戈尔施塔特市市长克里斯蒂安·沙尔普出席园区内科技园开幕仪式

这项改造标志着因戈尔施塔特城市核心功能的战略跃迁。它巧妙地将城市最大的历史包袱——为传统燃油汽车供应动力的炼油厂——转化为驱动未来智能与电动出行的创新沃土。这种从“燃油驱动”到“智能与电动驱动”的产业升级，恰好是这座汽车城韧性发展的完美缩影。它不仅解决了工业遗产的污染问题，更是在原有产业积淀的土地上，孕育出了面向未来的新经济，为核心产业向上游研发拓展提供了优质空间，实现了环境、社会与经济效益的多维统一。

因戈尔施塔特的转型实践为全球工业城市提供了深刻启示。其核心在于“协同治理的合资模式”，通过政企深度绑定确保长期主义愿景落地；更在于“前瞻性的空间价值再生”，即不惜代价进行彻底的环境修复，为未来高端产业奠定生态基础，从而将“棕地”转化为持续增值的资产。这座城市以产业转型为抓手，联动环境治理与城市更新，不仅成功摆脱了对单一产业的路径依赖，更在从“燃油”到“智能”的跨越中，重塑了面向未来的发展动能——将工业遗产转化为创新资本，让历史负担成为未来动能，这正是工业文明向生态文明转型的生动体现。