项目规划于2025年启动，并作为省级样板工程的核心示范内容推进。其形态并非一个孤立的封闭街区，而是一个以商业街区为纽带、多片区有机联动的“集群式”更新。项目采用“针灸式激活”与“系统化重塑”相结合的混合形式，覆盖青阳街道的阳光、青华、莲屿三个社区，旨在打破传统街区的治理与功能局限。在空间规划上，它创造性整合了江声路现代商业街区、滨城河宜居生活住区与莲屿原真文化老街三大片区，形成了“三轴三区”的联动结构。其中，由瑞光路、金光路、星光路三条商业街构成的“川”字形主轴，成为串联整个集群的商业活力走廊。

在具体操作上，晋江秉持“先体检后更新”的科学原则，构建了“诊断—建设—升级”的系统推进体系。作为国家县级市城市体检试点，晋江通过深入的城市“体检”精准识别民生需求与设施短板，并以此为基础策划生成了包含道路改造、商业提升、广场更新、视觉系统建设等在内的16个示范子项目。其实施流程充分体现了“共谋、共建、共管、共评、共享”的“五共”模式。在共谋阶段，通过大规模入户访谈收集商户与居民需求，并引入中国台湾设计团队进行驻场调研，确保了规划贴近地气。进入共建阶段，则形成了政府投资基础与公共空间、商户众筹店面升级、社会资本参与业态招商的多元投入格局。

项目的运作机制极具创新性与可持续性。在合作上，台湾团队提供“陪护式”服务，常驻现场解决风貌统一与商户个性的平衡等问题，并引入了成熟的夜市管理经验。在运营上，创新采用“投建运管维”一体化模式，由政府与运营方签订长期协议，明确各阶段责任与目标，确保街区活力的“长久保鲜”。同时，成立了由“政府+商户+居民代表”构成的“街区共治会”，制定了管理经营、环境维护的《街区公约》，实现了从政府主导向多元协同治理的根本转变。

晋江“超级街区”

在建设内容上，项目坚持“微更新”为主，避免大拆大建。物理改造聚焦于建筑立面整治（融合闽南红砖与现代元素）、街道景观提升（增设骑楼连廊与口袋公园）、基础设施升级（缆线下地、智慧路灯、消防系统强化）以及公共空间重塑。业态组织上，构建了“本土基因+新兴消费”的混合生态，既保留老字号与传统作坊，又引入设计师集合店与文创空间，并设立了专门的夜市经济专区与周末市集。文化层面，则将燕尾脊、出砖入石等建筑符号，以及非遗技艺、侨批故事等文化遗产显性植入街区肌理，通过定期举办文化快闪与体验活动，使传统在现代场景中自然呼吸。

截至2025年底，这一综合性更新实践已取得显著成果。在量化指标上，项目累计完成投资约1.02亿元，其中包括5341万政府投资和4600万社会投资以及商户自投，直接带动超过500人在“家门口”就业创业。空间品质大幅提升，完成2.8公里道路改造，缆线下地率从35%跃升至92%，新增4处口袋公园与11处步行节点，释放出30%的道路空间优先给予行人与非机动车。商业活力迸发，街区平日客流量提升约120%，商户平均营业额增长65%，夜间经济占比从25%提升至48%。治理效能凸显，通过共治会与街区公约，消防隐患整改率达100%，实现了安全事故零发生。

晋江侨批馆

项目的特色成效同样引人注目。文化得以活化传承，莲屿老街的“侨批记忆馆”收藏并数字化展示了3000余封侨批，每月举办的“非遗在街区”活动让金苍绣、南音等遗产重生活力。城市韧性实质增强，雨污分流改造使内涝点减少80%，智慧消防系统实现秒级预警与快速响应。品牌溢出效应明显，“晋江超级街区”已入选福建省城市更新十大案例，带动周边文旅发展。与此同时，毗邻的、独立运作的“五店市国潮街区”作为理念的延伸，以“一传统、一潮流”的融合形态，与超级街区集群共同构成了展示“晋江创造”的新地标。

晋江的“超级街区”实践并非对巴塞罗那等国际案例的简单模仿，而是一次立足于实际需求的创造性转化。与巴塞罗那相比，晋江模式目标更为复合，不仅优化交通与空间，更深度融合了商业振兴、文化传承与治理升级；形态上采用灵活的网络化集群，而非固定网格；内容上是一场涵盖硬件、软件与文化的“套餐式”综合更新。通过这次更新，晋江将安全、生态、社区、经济等多维目标统筹推进，探索出了一条以文化为魂、以民生为本、以运营为继的可持续发展路径，为中国县域城市的有机更新与品质提升提供了一个可操作、可复制、可持续的鲜活样本。